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梁有勇

上传日期:2018-10-15

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北京红康房地产经纪有限公司

董事长


打造北京良心中介,净化房屋租赁市场,积极响应政府号召!红康~为社会服务!

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? ? ? ??北京的房价很贵,绝大多数人买不起,只能选择租房住,这是一个巨大的市场“蛋糕”。从2007年,梁有勇嗅到属于自己的商机,开始深耕房产中介行业。跟其他人相比,他起步较晚,发展势头却很快,更关键的是,他今年才30岁。对一个创业者而言,年轻才是最大的资本。

? ?“我就在这个小区赔了40多万,那是我第一次创业。”
? ? 2012年,梁有勇和员工一起考察位于朝阳区北苑东路的来北家园,从业主手里拿下60多套房源,因为都是毛坯房,就把所有的钱用在了装修上,由于经验不足,前期市场考察不充分,来租房的人并没有达到预期,公司出现了亏损。
? ? 资金链断裂,对一个初创的公司的打击是致命的。但是这些困难,并没有打倒这个年轻人,和他一起创业的9个员工,也没有一个人选择离职,八个月的时间,不拿一分钱工资,和他一起度过了难关,公司最终活了下来。
? ? 到底是什么样的老板,值得员工这么做?
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梁有勇1987年出生于郑店镇刘呈基村,兄妹三人中,排行最小,身材精瘦干练,性格沉稳不失幽默。按照父母的意愿,是希望他读书念大学,找一份安稳的工作,不用再吃农村种地的苦。“因为我的父亲就是老师,哥哥姐姐辍学后,他就对我要求很高,希望我把书念下去。”
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?2002年,在王集中学读到初三后,梁有勇还是选择离开了学校,跑到唐山投奔自己的叔叔,先是在一个饭店当服务员,因为工资太少,三个月之后,又在当地的一个焦化厂当装卸工。为了1700块钱的工资,基本上在车上吃车上睡,只有到了下半夜的时候,才能休息。最累的时候,梁有勇一天流了七次鼻血,到后来身体实在受不了,眼睛甚至开始模糊。“我从小体质就不好,后来到医院一查,得了后葡萄膜炎”。
? ? 在焦化厂干了11个月后,梁有勇就住院了,后来在家休养了半年多的时间。既然太重的体力活干不了,梁有勇就在2003年下半年,去了天津学习开大车。因为干活勤快,脑子灵活,很会跟人打交道,梁有勇被工厂老板一眼看中,当起了二老板,工厂很多的重要事务都交给了他。

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? ? ? ?一直到2007年,因为一次误会,让梁有勇选择了离开。
? ?“当时,厂里的重型机械车特别烧油,但是开到加油站费时费力,单独到加油站去买,又限量,我就联合附近所有的工厂,这样订油量就大了,跟加油站谈判了几次,就把柴油量提上去了,然后开着油桶车往工厂里运。”
? ? 这样做,梁有勇为工厂节省了很多成本,但是时间一长,老板怀疑他在中间吃回扣,就在暗地里调查,结果发现他不仅没有拿一分钱,而且油价还更便宜划算。但是,梁有勇知道这件事以后,一气之下就离开了。“现在觉得那样做也正常,但是那个时候就是自己太年轻,感觉不被信任了,呆下去也没意思。”
? ? 11月3号,梁有勇来到了北京,投奔自己的同学,到一家房地产公司上班,因为身无分文,住的是负三层的地下室,面积只有4平米。为了早一日打开市场,他每天要跑30公里的路去发传单,20多层的居民楼要挨家挨户去拜访。“一天走下来,脚上就起血泡,第二天还接着跑。”尽管工作辛苦,但是梁有勇并不觉得心酸,如此勤奋地工作,九个月之后,就升任部门主管,在200多名员工里面,业绩始终排在前三名。
? ? 为了业绩,梁有勇有一次难忘的“扫楼”经历。有一年,他在一家小区发传单,物业保安发现后,双方起了冲突,保安酒后失手,把梁有勇的头打破了。他一声没吭,更没要一分钱赔偿,只让对方提供这家小区所有的业主资料。这件事,赢得了公司所有人的尊重。

? ? ? ?尽管在公司的业绩稳步提升,但是梁有勇想的还是自己创业,就在2008年四惠桥附近开了一家快餐厅。凌晨3点,他就要起来蒸米饭,可是由于选址不慎,辛苦经营两个多月,餐馆儿就倒闭了,还赔上2万块钱。
? ?“没办法,年轻就要付出年轻的代价。只有自己亲身走过了,才知道哪条路更适合自己。”走过一段弯路的梁有勇,又回到了房地产行业,天天和同事开辟市场,早出晚归,短短三年的时间,已经稳稳拿下300多套房源,成为公司的总经理,年薪20多万。

? ? 对于自己的部门员工,他更是尽心尽力培养,将自己多年的心得毫不保留地教给他们。“不同的业主有不同的应对策略,这里面有很多微妙的技巧。”梁有勇说,他曾经遇到一个业主,胡搅蛮缠,提出的要求很过分,大吵了一架以后,反倒成为了他的客户。

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? ? 原本在公司干得风生水起的梁有勇,再一次遭遇了信任危机,考虑很久的梁有勇选择另起炉灶,再次创业,在2012年7月,投资15万元创办了红康房地产经纪有限公司,在当月就创下了8万元的业绩,挖到了第一桶金,后来,原公司的几个老同事也陆续加入到他的公司,一起创业。“我离开公司的时候,他们就想跟着我干,但是首先得保证自己能活下来,总不能让人家跟着我连饭都吃不上。”

? ? 由于之前在公司的不愉快经历,梁有勇当上老板后,对公司的员工给予了充分的信任和放权,并制定了严格的业绩提成制度,不亏待任何一个人。由于年龄相仿,员工们在私下里也常常和他没大没小,成为无话不谈的好朋友。当公司遇到困难的时候,员工们对这位年轻老板始终不离不弃。

?? ??“有不少人,在我刚入房产这行的时候就认识了,从创业之初,我们之间感情就很深。”在公司,不少业绩突出的员工已经拿到20多万年薪,同时,每年都会组织员工外出旅游,增加员工福利。

? ? 目前,梁有勇已经在朝阳、大兴、通州等区开了五家店,业绩达到了1000多万,托管房源数量1000套。跟同业相比,梁有勇认为自己的公司规模还小,还有很长的路要走,今年1月,加入北京乐陵商会后,看到很多老乡都有不菲的成就,更感觉自己做得还远远不够。在他看来,房地产市场前景广阔,大有文章可做,以后要加快脚步,让公司发展壮大。
? ? 据最新的统计数据显示,北京市实有人口已经达到2170多万人,真正的北京户籍人口占比不到10%,绝大多数都是“北漂”一族,尽管有不少人选择逃离北京,但是大部分人坚持自己的梦想,选择留了下来。“我要做的就是,就是给北漂们提供更优质廉价的房子,其实我们都一样,是这座大城市里努力的追梦者。”
? ? 幸而,梁有勇才30岁,有充足的时间去实现自己的梦想。

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